Как ЖСК взыскать задолженность по квартплате с муниципальной квартиры
Добрый день. Я Председатель ЖСК, в нашем управлении один жилой дом. Одна из квартир в нем находится на балансе муниципалитета Мурманской области. Наниматель этой квартиры (договор соц.найма) не платит за жилье, долг уже очень большой. Был суд, есть решение суда по взысканию суммы задолженности. Исполнительное производство было прекращено за невозможностью взыскания. Приставы сказали, что можно подать в суд на муниципалитет, взыскать с них сумму за квартплату, как с собственника жилья, а потом они уже как наймодатели со своим нанимателем пусть сами решают вопрос. Возможен ли такой вариант? Или как быть в такой ситуации?
Ответы юристов
Специалистов ответили: 2
Судебная практика по таким делам неоднозначна. В подавляющем большинстве случаев арбитражные суды отказывают ЖСК ТСЖ и УК. Однако, некоторые арбитражные суды взыскивают такую задолженность. Попробуйте, может и получится.
Добрый день. Согласно статье 90 Жилищного кодекса России Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин невносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселеныв судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилогопомещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Насколько я понимаю, когда был суд, вопрос о выселении не стоял? Подавайте в суд иск о выселении по мотиву неуплаты без уважительных причин, если суд удовлетворит иск — муниципалитет будет вашим должникам сам искать другую квартиру.
Недавние вопросы:
-
Отмена ИП на основании решения суда...1 ответ
-
Как узнать, за что судебная задолженность?...1 ответ
-
Как вернуть крупную сумму денег от бывшего парня, если он брал в долг?...1 ответ
-
Дебеторская задолженность...1 ответ
-
Как безработному платить кредит банку?...1 ответ
Смотреть все вопросы