Запрет на регистрационные действия с недвижимостью

При покупке жилья или ином изменении собственника можно столкнуться с запретом на регистрационные действия. Данное ограничение устанавливается по разным причинам: Законодательные основания. К примеру, недвижимое имущество находится под ипотечными ограничениями или сервитутом. Тогда распоряжаться им продавец не сможет, пока ограничения не снимет их инициатор. Желание собственника. Текущий владелец может опасаться махинаций с недвижимостью и подать заявление о запрете на регистрационные действия. Перерегистрация будет невозможна до момента, пока сам владелец не отменит свое решение через государственные инстанции. Постановление суда. Предыдущие собственники, претенденты на наследство, дольщики могут подать судебный иск по факту нарушения их прав. Тогда запрет будет снят по окончании прений сторон. Текущее исполнительное производство. Наличие неоплаченных задолженностей по ЖКХ, штрафам ГИБДД, кредитам, алиментам приводит к наложению обременений на объект недвижимости должника. Чтобы не допустить проблем с купленным жильем, стоит заранее проверять наличие арестов и запретов. Сделать это можно через Росреестр, заказав выписку из ЕГРН. В онлайн-режиме сведения об обременениях тоже доступны, причем в бесплатном режиме. При наличии ограничений следует сообщить об этом собственнику, который должен принять меры. Как только факторы, повлекшие за собой арест, будут устранены – соответствующие органы, в том числе и исполнители, отправляют уведомление в Росреестр. Ограничения снимают в течение 2-3 дней. Данная информация обязательно указывается в единой онлайн-базе.